Local professionnel – ST DENIS – CENTRE INDOOR PRIMAT – 013879

Saisissez l'opportunité d'un local commerciale de 210 m² disponible à la location (dont 104 m² de terrasse) à vocation de Cafétaria sur l'opération "Centre Indoor Primat", un complexe d'envergure dédié au sport et aux loisirs, dans une zone d'activité dynamique, à proximité du stade de l'Est, du centre commerciale Grand Nord, proche de la ZI du Chaudron, à 2 minutes de l'Aéroport de la Réunion Roland Garros et à 10 minutes du centre-ville historique de Saint Denis ; c'est un potentiel unique pour votre activité.
Sur site, se trouvent déjà un futsal de plus de 2000 m², une salle de fitness sur plus de 1131 m², un restaurant avec sa terrasse sur près de 760 m², un boulodrome couvert de 10 pistes avec ses locaux annexes et enfin, l'un des plus grands magasins de sports et de loisirs de l'Ile.

INFOS FINANCIÈRES :

Prix à la location :
Loyer HT/HC : 3 390,51 €
Provision charges HT : 263,00 €
Provision TFPB HT : 250,00 €
Montant TVA : 331,80 €
Loyer TTC : 4 235,31 €
Dépôt de garantie : 3 390,51 €

NB: Pas de frais d'agence

DESCRIPTIF TECHNIQUE :
Local commercial de seconde main de 210 m² dont 104,51 m² de terrasse, mis à disposition carrelé ; possibilité de rachat des équipements en place mis par l'actuel exploitant par le repreneur (dispositif de climatisation, mobilier, vitrine, etc.)